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夏海钧遵循房住不炒当房地产调控模范生

2020-04-26

本年来,房地产调控加码,商场呈现降温态势,恒大中期多项获利政策完结逆市稳健添加,这其中有何窍门?恒大总裁夏海钧在成果会现场进行深化答复。

有记者问到怎样看本年的调控政策?恒大怎样应对? 夏海钧标明,房地产调控有几个定位——房住不炒;稳地价、稳房价、稳预期。调控政策是一个组合拳。许多地产商在调控中遇到了困难。恒大这两年展开很好,夏海钧认为一个原因是,恒大坚决执行了我国的房地产调控政策,把“民生地产”作为恒大做大做强的战略政策。

在产品规划上,恒大面向刚需商场,不做豪宅,全部产品中140平米以下的住所占比高达96%,都是面向刚需。恒大产品卖得好首要是因为我们不做大户型、不做豪宅,也不拿地王。

业主的自住需求占了85%,大部分买了恒大房子的都是用来住的。这是恒大树立之初到现在一贯遵从的,民生地产,房住不炒。近三年,恒大的拿地楼面价维持在1600-1700元/平方米左右,没有拿一个地王,坚决遵从国家稳地价的政策。三年的出售均价都在10000元/平方米左右,坚持安稳,没有大起大落。

恒大房价安稳原因,一是因为恒大有低价优质土储,二是恒大建筑、装修管理费用低。即便出售一万多一平,也能保证毛利率。恒大三年来坚决了遵从国家调控政策。

因此,房地产企业一定要坚持房住不炒,满足刚性需求。要坚持三个安稳——稳地价、稳房价、稳预期,不要把自己作为房地产调控的坏典型。天天拿地王,肯定要调整。 像恒大一样,做房地产调控的模范生,工作就会安稳、健康展开。

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